Dom 106,4 m² z ogrodem i budynkiem gospodarczym – Chłopska Wola

Dom jednorodzinny z dużą działką, instalacją fotowoltaiczną i dodatkowym budynkiem gospodarczym, około 15 minut od Stalowej Woli.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 106,4 m², położony w miejscowości Chłopska Wola.
Nieruchomość wyróżnia się rozległym, zagospodarowanym ogrodem, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz dodatkową przestrzenią gospodarczą. To propozycja dla osób, które poszukują domu z własnym ogrodem, miejscem do wypoczynku i możliwością przechowywania sprzętu czy garażowania samochodów.

Wraz z domem oferowana jest działka zabudowana o powierzchni 28,62 ara (2862 m²) oraz dodatkowa działka ewidencyjna nr 132/4 o powierzchni 14,78 ara (1478 m²), która nie przylega bezpośrednio do posesji.

Budynek – konstrukcja i informacje techniczne
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z pustaka MAX. Budowę rozpoczęto w 1995 roku, a zakończono w 1999 roku.
Budynek jest ocieplony styropianem, posiada stolarkę okienną PVC, a dach pokryty jest blachą trapezową.
Powierzchnie poszczególnych kondygnacji:

• Powierzchnia użytkowa domu: 106,4 m².
• Parter: około 63 m².
• Poddasze użytkowe: około 43,4 m².
• Piwnica: około 62,5 m² – powierzchnia dodatkowa, nieujęta w podanej powierzchni użytkowej.

Dom jest podpiwniczony, z parterem i użytkowym poddaszem.

Ogrzewanie i instalacje:
Podstawowym źródłem ogrzewania jest instalacja gazowa. Dodatkowo w budynku znajduje się piec na paliwo stałe, stanowiący alternatywne źródło ogrzewania.
Budynek wyposażony jest w następujące media:

• energia elektryczna,
• gaz,
• woda z sieci wodociągowej,
• kanalizacja.

Na terenie nieruchomości znajduje się również instalacja fotowoltaiczna.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
Parter – około 63 m²
Na parterze znajdują się:

• pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras,
• drugi pokój,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z prysznicem,
• korytarz.

Pokój dzienny zapewnia przestrzeń do codziennego wypoczynku, a wyjście na zadaszony taras umożliwia wygodne korzystanie z ogrodu.
Poddasze użytkowe – około 43,4 m²
Na tej kondygnacji znajdują się:

• trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon,
• łazienka z wanną,
• korytarz.

Rozkład poddasza daje możliwość zorganizowania niezależnych sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu.

Piwnica – około 62,5 m²
Piwnica obejmuje trzy pomieszczenia oraz korytarz. Znajduje się tu m.in. zaplecze techniczne związane z ogrzewaniem budynku. Pozostałą przestrzeń można wykorzystywać na cele gospodarcze i magazynowe.

Działka i ogród
Dom znajduje się na działce o powierzchni około 28 arów.
Teren został zagospodarowany z dużą ilością zieleni. W ogrodzie znajdują się drzewa, krzewy ozdobne, rabaty oraz trawniki. Liczne nasadzenia nadają posesji kameralny charakter i tworzą przestrzeń do codziennego wypoczynku.

Na działce znajdują się również:

• murowany budynek gospodarczy z dwiema bramami,
• zadaszone miejsce postojowe,
• murowany grill ogrodowy,
• utwardzony podjazd i ciągi komunikacyjne,
• instalacja fotowoltaiczna 4,5 kWp

Budynek gospodarczy stanowi praktyczne uzupełnienie nieruchomości. Może służyć do przechowywania samochodów, narzędzi, sprzętu ogrodniczego i innych przedmiotów.

Dodatkowa działka
Przedmiotem sprzedaży jest również niezabudowana działka ewidencyjna nr 132/4, o powierzchni około 14 arów.
Działka ta nie przylega bezpośrednio do działki zabudowanej domem.
Łączna powierzchnia oferowanych gruntów wynosi około 42 ary, przy czym dokładne powierzchnie zostaną potwierdzone na podstawie danych ewidencyjnych.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w miejscowości Chłopska Wola, około 15 minut jazdy samochodem od Stalowej Woli.
W najbliższym otoczeniu występuje rozproszona zabudowa. Najbliższy budynek mieszkalny sąsiada znajduje się w odległości około 150 metrów w linii prostej.

W sąsiedztwie nieruchomości realizowana jest inwestycja drogowa związana z połączeniem trzeciego mostu ze Stalową Wolą. Za domem powstaje wiadukt, którego konstrukcja znajduje się wyżej niż poziom posadowienia budynku.


Najważniejsze atuty nieruchomości

• Dom o powierzchni użytkowej 106,4 m².
• Pięć pokoi, oddzielna kuchnia i dwie łazienki.
• Dodatkowa piwnica o powierzchni około 62,5 m².
• Ogrzewanie gazowe z alternatywnym piecem na paliwo stałe.
• Ocieplenie budynku styropianem.
• Instalacja fotowoltaiczna.
• Duża, zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami.
• Murowany budynek gospodarczy z dwiema bramami.
• Dodatkowa działka gruntowa objęta sprzedażą.
• Około 15 minut jazdy samochodem do Stalowej Woli.

Nieruchomość daje możliwość korzystania z domu w obecnym standardzie oraz stopniowego dostosowywania wnętrz do własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Dodatkowe informacje
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty zakupu, w tym PCC 2% (rynek wtórny), koszty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie biura 1,5–2% ceny transakcyjnej.