Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 3468 m², położoną w Stalowej Woli, obręb Charzewice, działka nr 306. Nieruchomość zlokalizowana jest w niezwykle atrakcyjnym miejscu – w niedalekiej odległości centrum handlowego VIVO. 

Działka ma kształt zbliżony do  prostokąta o wymiarach ok. 31 m × 111 m, jest płaska, dobrze skomunikowana i posiada dostęp do drogi utwardzonej. Media – woda i prąd – dostępne są w drodze przy działce.

Przeznaczenie działki zgodnie z MPZP (symbol 3U-P):
Przeznaczenie podstawowe:

• obiekty usługowe i produkcyjne
  
• magazyny, składy, hurtownie
  
• obiekty handlowe do 1800 m² pow. zabudowy
  

Przeznaczenie uzupełniające:

• biura, obiekty administracyjne i ekspozycyjne
  
• zaplecze socjalne i pomocnicze
  
• garaże i zespoły garażowe
  
• parkingi, place postojowe i manewrowe
  
• drogi wewnętrzne i dojazdy
  
• zieleń izolacyjna
  

Dopuszcza się również:

• zabudowę mieszkaniową dla właściciela lub pracowników
  
• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
  
• obiekty małej architektury oraz zieleń urządzoną
  
• ciągi piesze i ścieżki rowerowe
  

Warunki zabudowy dla terenu 3U-P:
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• dachy płaskie lub wielospadowe do 25°
• minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej
• możliwość realizacji funkcji mieszkalnej:
– jako budynek wolnostojący
– jako część budynku usługowo-produkcyjnego
– jako dobudówka
• wymóg estetycznego zagospodarowania strefy frontowej działki.

 Klasyfikacja gruntów: RIIIa.

Dojazd możliwy jest zarówno od strony ul. Polnej (wiadukt), jak i przez Karnaty / Brandwicę.
Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób, które chcą stworzyć funkcjonalne połączenie domu i działalności, w jednej z najlepszych lokalizacji Stalowej Woli.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. 
Opiekun oferty: Katarzyna Kozłowska

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

• Do transakcji należy doliczyć podatek PCC  2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.