Dom parterowy – Lipa, ul. Świerkowa, gm. Zaklików – 800 m² działki – 122,5 m² powierzchni. 

Na sprzedaż nowy dom parterowy według projektu Justynian Mały II (odbicie lustrzane). Funkcjonalny układ, jasne wnętrza i energooszczędne rozwiązania sprawiają, że to świetna propozycja dla rodzin oraz osób szukających komfortu i spokojnego miejsca do życia. Nieruchomość znajduje się w cichej części Lipy, z wygodnym dojazdem do Stalowej Woli i okolicznych miejscowości.

Zobacz dom wraz z otoczeniem na spacerze wirtualnym link:  https://sb360.online/b5qpp0

Justynian Mały II to projekt domu, który wyróżnia się prostą formą i przemyślaną funkcjonalnością. Klasyczna bryła z dwuspadowym dachem kryje w sobie wygodny układ pomieszczeń, idealny dla 4–6-osobowej rodziny. Na parterze zaplanowano przestronną strefę dzienną: jasny salon z z miejscem na kominek, jadalnię oraz otwartą kuchnię z praktyczną spiżarnią. 
W salonie zastosowano przesuwne okno balkonowe Aluplast Smart Slide. Ten system sprawia, że po odblokowaniu skrzydło lekko i płynnie przesuwa się na wózkach względem części stałej, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. Przeszklenie prowadzi na zadaszony taras – harmonijne przedłużenie strefy dziennej, idealne na chwilę odpoczynku o każdej porze roku.
W drugiej części domu zaplanowano prywatną strefę z trzema przytulnymi sypialniami oraz dwiema, funkcjonalnie zaprojektowanymi łazienkami. Całość uzupełniają kotłownia oraz praktyczny garaż z bezpośrednim przejściem do wnętrza budynku, co zdecydowanie podnosi komfort codziennego życia domowników.

Układ pomieszczeń (122,5 m²):

• 3 ustawne pokoje
  
• Otwarty salon z wyjściem na zadaszony taras
  
• Jasna, otwarta kuchnia z miejscem na spiżarnię z oknem
  
• 2 łazienki
  
• Wiatrołap
  
• Kotłownia
  
• Garaż jednostanowiskowy z bramą wjazdową (22,8 m²)
  

Wewnątrz wykonano tynki gipsowe (w łazienkach tynki wapienno -cementowy), co znacząco przyspiesza dalsze prace wykończeniowe.

Parametry techniczne i wykonanie:

• ściany z pustaka ceramicznego MAX
  
• elewacja ocieplona styropianem 20 cm
  
• ściana między garażem a częścią mieszkalną ocieplona 15 cm styropianu
  
• strop Ackerman w garażu strop konstrukcja drewniana + płyta OSB
• okna 3-szybowe, jednostronny kolor, od wewnątrz białe
  
• tynk zewnętrzny silikonowy
  
• wokół domu wykonano nawierzchnię z kostki, co poprawia estetykę i wygodę użytkowania. 

Instalacje i ogrzewanie:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu (oprócz kotłowni)
  
• piec gazowy Immergas z zasobnikiem wewnętrznym 54 l
  
• rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna
  
• wentylacja grawitacyjna + dodatkowo przygotowane otwory pod rekuperację
  

Media:

• prąd
  
• gaz
  
• woda
  
• szambo — z możliwością podłączenia do kanalizacji w przyszłości (okoliczne plany przewidują jej doprowadzenie)
  

Lokalizacja: Dom położony jest w Lipie, przy ul. Świerkowej, w gminie Zaklików. To spokojna, zielona okolica, ceniona za dobre sąsiedztwo oraz szybki dojazd do większych miejscowości. Idealne miejsce dla osób szukających harmonii i przestrzeni.

Otrzymujesz dom w zaawansowanym stanie – wszystkie formalności i pozwolenia są już załatwione! Teraz to Ty decydujesz o wykończeniu i aranżacji wnętrz, bez bieganiny po urzędach i dodatkowych formalności. Twój wymarzony dom czeka na Twój styl!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Opiekun oferty:
Katarzyna Kozłowska 

Dodatkowe informacje:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
  
• Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
  
• Koszty związane z zakupem mieszkania: Do transakcji należy doliczyć ewentualny podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura w wysokości o 1%.